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    萬科總結幾十年的建筑施工做法,這么細致還有誰!

    2018-09-15 11:01:23 青島君揚建筑勞務有限公司 閱讀

    一、北方建筑統一做法表

    (一)、外墻做法

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    (二)、內墻做法

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    (三)、屋面做法

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    (四)、樓面做法

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    點這免費下載施工技術資料

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    (五)、地面做法

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    結構地面施工工藝

    根據建筑構造不同,施工工藝可分為以下幾種:

    1、預留地面鋼筋法——適用于剪力墻結構,板鋼筋采用錯茬焊接方式連接。

    2、預留地梁砼法——適用于框架結構,板鋼筋后期綁扎,砼與地梁上部砼二次澆注。

    3、以回填土為地模、地梁與結構地面整體澆注法——適用于工期不緊張的任何結構。


    (六)、頂棚做法

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    (七)、踢腳、墻裙做法

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    二、主要保溫材料選用表

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    三、主要防水材料選用表

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    四、防水材料簡介

    (一)、建筑防水設防等級

    等級劃分——根據建筑物重要程度、使用功能和建筑類型劃分等級

    使用年限——根據等級制定相應的合理使用年限

    設防要求——根據合理使用年限規定設防要求

    材料選用——適用的材料和限制使用的材料


    1、屋面等防水等級及設防要求

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    2、地下室防水等級及適用范圍

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    (二)、防水材料選擇

    材料分類

    剛性防水柔性防水

    (由于剛性防水拉伸強度低隨基層開列而開裂喪失防水功能,沈陽公司原則上不允許使用)


    柔性防水

    可分為防水卷材防水和防水涂膜

    也可分為改性瀝青、高分子、水泥基


    沈陽公司目前選用的防水材料有:

    SBS改性瀝青防水卷材、單組分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙綸高分子復合防水卷材、聚合物水泥(JS-1)防水涂料


    SBS彈性體改性瀝青防水卷材:

      布——玻纖胎G、聚酯胎PY(克重、長絲)

    隔離材料——聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S

    低溫柔度——Ⅰ型(-18℃)、Ⅱ型(-25℃);

    適用范圍——寒冷地區、變形部位

    例:SBSPY PE4


    APP塑性體改性瀝青防水卷材:

      布——玻纖胎G、聚酯胎PY(克重、長絲)

    隔離材料——聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S

    高溫性能——Ⅰ型(110℃)、Ⅱ型(130℃);

    適用范圍——高溫地區、變形穩定部位

    例:APPG M3


    聚氨酯防水涂料(S):

    主要成分——以異氰酸酯、聚醚為主要原料,配以各種助劑和填料經聚合反應制成

    按組分分類——單組分S、雙組分M

    按拉伸性能分類——Ⅰ型( 1.9MPa)、Ⅱ型(2.45MPa)

    主要性能——彈性高、整體性好、耐紫外線差,不能暴露使用、對基層平整度、干燥程度要求高、需要良好的通風條件、不易成品保護;雙組分存在施工不易控制缺點;

    適用范圍——Ⅰ型適用于屋面多道防水設防中的一道非外露防水設防;Ⅱ型適用于地下工程防水設防;兩種均適用于衛生間防水。


    聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材:

    主要成分——防水層是線性低密度聚乙烯樹脂加入抗老化劑、穩定劑、助粘劑等制成,表面由高強度新型丙綸長絲無紡布構成;接縫采用膠或水泥膠漿粘貼。

    主要性能——抗拉強度高、抗滲能力強、對基層要求低,施工方便。養護期間嚴禁踩踏,彈性差,鋪貼須平整、無空鼓情況。成本低。

    適用范圍——屋面、衛生間防水


    聚合物水泥基防水涂料(JS):

    主要成分——由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成,雙組分。

    主要性能——對基層要求低,施工方便。缺點是目前市場上配方混亂,而隨著配方的調整其成本、強度、柔韌度等變化較大,不易控制。

    適用范圍——衛生間防水


    (三)、防水材料選擇方案標準做法

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    做法比較:

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    結構地面一次成活控制要點:

    實現結構地坪一次成活的施工工藝應注意一下事項:

    ·通過添加砼緩凝劑、降低早期強度增長速度;

    ·增加抹壓機械及抹壓人員、嚴禁添加水泥素灰找平;

    ·減少地面預埋錨固件數量,保證后期觀感質量;

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    五、防滲漏統一做法節點圖示


    (一)、地下室防滲漏節點做法

    1、地下室底板:點這免費下載施工技術資料

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    適用部位

    地下室底板大面
    施工工序:
    素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層
    質量控制點
    1、素土夯實及混凝土墊層
    2、防水層施工質量
    3、防水保護層
    4、底板混凝土澆筑質量
    5、底板混凝土養護


    2、地下室外墻

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    適用部位:

    地下室外墻
    施工工序:
    澆筑混凝土—對拉螺桿處理—缺陷修補—防水附加層—防水層—聚苯板保溫
    層—室外回填土
    質量控制點
    1、對拉水螺桿封堵
    2、施工縫、后澆帶處設置止水鋼板
    3、混凝土缺陷
    4、防水附加層、防水層厚度、范圍控制
    5、防水保護層及時回填
    6、回填土分層夯實


    3、地下室頂板

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    質量控制點:
    1、頂板抗滲混凝土質量及結構找坡
    2、保溫層的施工質量
    3、陶粒混凝土的找坡控制4、防水材料及防水層施工質量控制
    3、細石混凝土保護層施工
    4、濾水層施工質量控制
    5、成品保護


    4、地下室外墻后澆帶

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    質量控制點:
    1、鋼板止水帶與鋼板網安裝、固定
    2、后澆帶周邊清理
    3、后澆帶模板封閉嚴密
    4、后澆帶混凝土質量及養護
    5、墻體混凝土缺陷處理
    6、防水附加層和防水層


    5、地下室底板后澆帶(構造)

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    質量控制點:
    1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度
    2、凹槽模板設置
    3、后澆帶兩側底板混凝土清理,后澆帶內鋼筋清理,后澆帶基槽清理
    4、后澆帶混凝土施工質量
    5、后澆帶混凝土養護


    6、地下室底板后澆帶(結構)

    圖片關鍵詞

    質量控制點:
    1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度
    2、鋼絲網設置
    3、后澆帶兩側底板混凝土清理,后澆帶內鋼筋清理,后澆帶基槽清理
    4、后澆帶混凝土施工質量
    5、后澆帶混凝土養護


    7、地下室頂板后澆帶

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    質量控制點:
    1、設置鋼板網并固定牢固
    2、梁板底部支撐留置
    3、后澆帶清理
    4、頂板后澆帶模板支設平整、牢靠
    5、后澆混凝土質量與養護
    6、防水附加層和防水層


    8、地下室側墻施工縫

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    質量控制點:
    1、鋼板止水帶預埋
    2、施工縫周邊混凝土及鋼筋清理
    3、墻體混凝土質量及養護
    4、施工縫處混凝土振搗密實
    5、墻體混凝土缺陷及螺桿封閉處理
    6、防水附加層和防水層施工范圍、厚度
    7、防水保護層點這免費下載施工技術資料


    9、地下室外墻與底板轉角防水

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    質量控制點:
    1、陰陽角防水附加層范圍及厚度
    2、預留防水層接頭施工質量及臨時保護
    3、底板與外墻防水搭接施工質量控制


    10、地下室外墻與頂板轉角防水

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    質量控制點:
    1、防水附加層和防水層范圍、厚度
    2、防水保護層


    11、地下室外墻轉角

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    12、固定式穿墻管

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    質量控制點:
    1、鋼管與止水環雙面滿焊
    2、穿墻管定位安裝
    3、防水附加層范圍、厚度控制
    4、防水層施工
    5、設備安裝與防水/飾面施工順序


    13、穿外墻套管防水

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    質量控制點:
    1、止水套管安裝
    2、管道/線纜安裝
    3、油麻、瀝青油膏堵塞密實
    4、防水附加層及防水層范圍、厚度控制


    14、群管穿外墻套管防水

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    當群管穿外墻時:
    1、管線鋪設時,墻兩側管線底于穿墻套管;
    2、在混凝土外墻澆注500厚抗滲混凝土;
    3、外墻防水整體施工,轉角處增加附加層;
    4、在電纜管線套管上留滴水口。
    5、在距離外墻2米范圍內增加直徑1米的滲井,深度底于管線最低點,后期由物業定期清理。


    (二)、樓地面防滲漏節點做法

    1、無防水廚房地面

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    質量控制點:
    1、基層處理
    2、穿樓板管線周邊閉水試驗
    3、面層施工


    2、衛生間地面

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    質量控制點:
    1、基層處理
    2、結構閉水試驗
    3、找平/找坡層的坡度及坡向
    4、防水層厚度、范圍
    5、閉水試驗
    6、面層平整度及坡度、坡向


    (備注:衛生間地面采用聚氯乙烯丙綸高分子復合防水卷材,周邊上返300,淋浴間、浴缸等墻立面采用JS涂膜防水)


    3、無套管穿樓板管道

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    質量控制點:
    1、孔洞清理鑿毛
    2、混凝土密實度
    3、嵌填密封膏
    4、防水層
    5、閉水試驗


    4、有套管穿樓板管道

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    質量控制點:
    1、套管定位及固定
    2、套管清理
    3、套管與管道間瀝青麻絲密實度
    4、打密封膏
    5、閉水試驗
    6、防水附加層及防水層
    7、面層坡度


    5、地漏節點

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    質量控制點:
    1、孔洞清理、鑿毛、濕潤
    2、細石混凝土密實度
    3、結構閉水試驗
    4、嵌填密封膏
    5、防水層施工
    6、面層坡度


    6、廚房、衛生間管道井

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    質量控制點:
    1、孔洞清理、鑿毛、濕潤
    2、細石混凝土密實度
    3、結構閉水試驗
    4、防水層施工
    5、面層坡度


    7、煙道卸荷

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    質量控制點:
    1、采用50×50×5角鋼每八層設置一道
    2、角鋼與樓板鋼筋焊接
    3、煙道安裝后二次澆注混凝土


    8、管道井節點

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    質量控制點:
    1、孔洞清理鑿毛
    2、混凝土密實度
    3、嵌填密封膏
    4、閉水試驗


    (三)、外墻及門窗防滲漏節點做法


    1、外墻螺栓孔

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    質量控制點:
    1、螺栓孔洞的封堵
    2、外保溫施工
    3、外飾面


    2、一次性外墻螺栓孔

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    質量控制點:
    1、一次性止水對拉螺桿及止水片
    2、對拉螺桿切割深度


    3、外墻孔洞支模

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    質量控制點:
    1、基層鑿毛清理
    2、澆水濕潤點這免費下載施工技術資料
    3、混凝土澆注密實度


    4、散水坡

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    質量控制點:
    1、素土夯實
    2、爐渣或砂防凍脹
    3、混凝土找坡
    4、油膏嵌縫


    5、空調臺

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    質量控制點:
    1、結構閉水
    2、排水找坡
    3、防水層
    4、保護層


    6、有保溫穿墻套管

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    質量控制點:
    1、管道坡度
    2、管道安裝
    3、油麻堵塞密實
    4、打發泡膠
    5、打密封膏

    7、有保溫砌體穿墻套管

    圖片關鍵詞

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    質量控制點:
    1、管道坡度
    2、管道安裝
    3、油麻堵塞密實
    4、打發泡膠
    5、打密封膏


    8、有保溫外墻變形縫

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    質量控制點:
    1、基層處理
    2、擋水板固定
    3、外墻保溫
    4、油膏密封


    9、飄窗

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    質量控制點:
    1、基層找平找坡
    2、防水層
    3、保護層


    10、空調孔

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    質量控制點:
    1、空調孔管位確定
    2U-PVC管坡度
    3、外飾面


    11、夾心墻窗口

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    12、外保溫窗口

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    (四)、屋面防滲漏節點做法

    1、屋面節點

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    質量控制點:
    1、管根、落水口、煙道四周封堵
    2、結構閉水試驗
    3、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層
    4、防水施工質量控制
    5、閉水試驗
    6、剛性保護層及分格縫


    2、斜屋面

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    質量控制點:
    1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層
    2、屋面防水層
    3、保溫層
    4、淋水試驗
    5、混凝土保護層
    (內配φ6@400鋼筋)
    6、屋面瓦鋪設


    3、有保溫外墻變形縫

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    質量控制點:
    1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層
    2、預留鋼筋及其與屋面板接觸處涂刷聚氨酯
    3、屋面防水層
    4、淋水試驗
    5、順水條和掛瓦條的安裝、固定


    4、別墅坡屋面節點

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    質量控制點:
    1、基層處理
    2、擋水板固定
    3、外墻保溫
    4、油膏密封


    5、洋房坡屋面節點

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    6、出屋面煙道

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    質量控制點:
    1、煙風道道壁基層修整
    2、陰角部位防水附加層
    3、防水層施工質量


    7、坡屋面煙道

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    質量控制點:
    1、煙風道道壁基層修整
    2、陰角部位防水附加層
    3、防水施工質量點這免費下載施工技術資料
    4、泛水安裝
    5.出屋面管道根部防滲漏


    8、出屋面管道

    圖片關鍵詞

    質量控制點:
    1、套管預埋
    2、套管內部清理干凈
    3、陰角部位圓角及防水附加層
    4、防水施工質量
    5、抹灰時注意避免破壞防水層


    9、女兒墻

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    質量控制點:
    1、女兒墻基層修整
    2、陰角部位防水附加層
    3、防水層施工質量
    4、混凝土壓頂


    10、出屋面反檻(露臺)

    圖片關鍵詞

    質量控制點:
    1、基層清理干凈
    2、陰角部位圓角及防水附加層
    3、防水層施工質量
    4、陶粒混凝施工


    11、等高屋面變形縫

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    質量控制點:
    1、縫內基層清理及塞縫
    2、陰角部位圓角及防水附加層
    3、防水施工質量
    4、瀝青麻絲封堵
    5、蓋板封堵


    12、高低屋面變形縫

    圖片關鍵詞

    質量控制點:
    1、縫內基層清理及塞縫
    2、陰角部位圓角及防水附加層
    3、防水施工質量
    4、蓋板封堵


    13、直排落水斗

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    質量控制點:
    1、預留洞口清理
    2、落水斗與洞口間細石混凝土封堵
    3、防水附加層及防水施工質量
    4、密封膠填塞密實


    14、側排雨水斗

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    質量控制點:
    1、基層清理干凈
    2、側墻(女兒墻)混凝土澆搗密實
    3、側排口低于屋面
    4、防水層施工質量
    5、抹灰時注意避免破壞防水層


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